ARUJAENSE CONSULTORIA

Proprietarios, Compradores, e Corretores de Imoveis na Compra, Venda, Locação e Documentaçao Imobiliária, junto a Prefeituras, Cartorios, I.N.S.S. e CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis. 

Ligue Whats 11-9-7777-1473

Cuidados na compra de imóveis

Está comprando um imóvel?

CUIDADO! Analise com cuidado. Levante tudo sobre o imóvel, tudo sobre o vendedor ou vendedores.Levante se os donos do respectivo imóvel é dono de alguma empresa ou empresas, levante se o mesmo é casado ou se já foi casado.Levante se o imóvel está em nome de Pessoa Jurídica, etc...

1º Passo = Levantamento do CPF para ver se o dono do imóvel é dono de alguma empresa, pois a empresa pode ter dívidas e o imóvel em negociação pode estar atrelado á dívida.

2º Passo = Levantar se o proprietário é casado, pois se for casado é necessário levantar certidões do cônjuge também.

3º Passo = Levantar se o imóvel está em nome de Pessoa Jurídica.

4º Passo = Levantar se o endereço de residência do proprietário é o mesmo do local do imóvel, pois se for em outra comarca (município) precisamos levantar certidões do município onde ele reside também.

5º Passo = Levantar a matrícula atualizada no Cartório de Registro de imóveis.

6º Passo = Levantar se inexiste débitos na Prefeitura (IPTU,TAXAS,ETC...).

7º Passo = Levantar as Certidões forenses, tais como: Ações cíveis, executivos fiscais, justiça federal, justiça trabalhista.

8º Passo = Levantar as certidões cartorarias tais como: Cartórios de protestos e tutelas e curatelas.

OBSERVAÇÃO: Sempre lembrando que as certidões devem ser obtidas no município onde está localizado o imóvel e onde reside o vendedor e lembre-se levante quanto tempo o vendedor reside no local mencionado, ou seja, ele pode ter residido em outro local anteriormente e ter sido protestado ou processado em outro Fórum anteriormente.

9ºPasso = Levantar um busca completa Nacional, pois nesta busca á nível nacional vem constatando se teve restrições (SPC, Serasa e BACEM e fóruns de todo o Brasil.

Maiores informações ligue:

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